Лосиный парк 2 форум жителей

Лосиный парк 2 форум жителей

Чудеса не обязательно грандиозны, чудо может случиться в самом неожиданном месте; самые удивительные чудеса происходят в самой обыденной обстановке. Хочется проснуться под пение птиц и шелест березовой рощи? Или вдохнуть свежесть летнего дождя, занавесившего серым шелком распахнутое окно? Или увидеть, как синий туман морозного дыма плывет над заснеженным садом, и услышать, как звонко хрустит белый ковер под лапами бодрого четвероногого друга с азартом лязгающего на чуть розоватые снежинки?

Нет проблем – надо купить дом в Подмосковье!

Вдохновленная этой неожиданно умной мыслью я отважно ринулась в дебри Интернета и прочие гигабайты. Через несколько дней вынырнула ошалевшая, и уныло впечатленная ценами. Но ведь я могу импровизировать! Надо подобрать недорогой, без подряда, недалеко от Москвы (чтобы можно было добраться не только на личном автомобиле), со всеми коммуникациями (городской житель все-таки, к удобствам приучены). И чтобы лес! За грибами ходить. И озеро! Купаться и рыбку ловить. А домик построю не спеша, вдумчиво, по собственному проекту. Уж точно дешевле выйдет, чем готовый покупать, да и сама буду знать, что там из чего складывали и смешивали.

Опять занырнула и на сей раз ухватила на сайте «Лосиный остров» интересное предложение в коттеджном поселке «Лосиный парк-2».

Главное, на самом сайте не заплутайте между коттеджными поселками «Заповедный парк-2», «Лесной-2» и «Лосиный парк-2». Не нашла стоимость участков, зато тайна приятно будоражила воображение.

И как я только пропустила несколько сообщений подобного рода?

— От внутрипоселковых дорог не осталось ничего, и соваться туда кроме как на танке нет никакого смысла. Пешком тоже нереально — только в болотных сапогах.
— Вопросы к застройщикам:
1. Какие планируемые сроки завершения прокладки всех магистралей?
2. Будут ли восстановлены внутрипоселковые дороги, чтобы на них можно было нормально ходить, проезжать не только на грузовиках? Если да, то когда?
— Свидетельство на участок получено давно. Народ! Подскажите, как проводить межевание?
— Несущие свойства грунта очень хорошие, но вода очень близко — 50 см. Кстати, вода очень жесткая.

Месторасположение поселка понравилось – 16 км от МКАД, в 3 км от городов Королев и Щелково, можно добраться как по Ярославскому, так и по Щелковскому шоссе. Лес сосновый – есть, пруд – есть. Вокруг заповедник «Лосиный остров» – свежий воздух обеспечен априори. Да и место известное и престижное – рядом известный стародачный поселок «Загорянский». Коммуникации – магистральный газ, водопровод, канализация и электричество обещаны. Доехать до поселка можно от метро «Щелковское» на двух перекладных автобусах – сначала до города Королев (автобусы и маршрутки), потом на 23 автобусе (который ходит каждые полчаса) до, собственно, вожделенного участка.

Осознание того, что это далеко не первый проект группы компаний «Лосиный остров» внушало оптимизм. Не первый год на рынке, люди знают, что делают!

Я коварно подговорила свою подругу подышать свежим воздухом в сосновом бору, и в чудесный дождливый день мы смело ринулись в пучину своеобразного «шоппинга». По Щелковскому шоссе доехали на удивление лихо и, вдохновленные такой редкостной удачей, почти сразу нашли офис отдела продаж «Лосиный остров».

Жизнь в офисе бурлила, по всей видимости, продажи шли активно. Офис красивый, солидный, внушающий уважение. Нас уже конечно, ждали со слезами на глазах, не зря мы с подругой 64 раза позвонили и сообщили, что мы едем, и, страдая врожденным топографическим кретинизмом, заодно уточняя, куда тут поворачивать направо или налево? И налево это со стороны Москвы или наоборот? И с какой стороны Москва? А это от вас смотреть или от…и так далее.

Милая дама Ирина быстро нас передала не менее милому Артему и закрылась в отдельном кабинете. Артем справился с нами ловко (сразу видно опытного человека!) отправив одну в уборную (не меня), а другую (меня) заманив к кофейному автомату. Кофе, кстати, недорогой и вкусный. Бесплатно не угощают. Пока я пила, Артем потыкал пальцем в одну схему на стене, потом в другую, и т.д.… Отчаявшись понять что почем и где это, мы решили поехать смотреть своими глазами. Тем более что на схеме «Лосиного парка-2» почти все кривенькие квадратики уже угрожающе полыхали красным. «Продано!» – гордо объявил Артем. Всполошившись, что пока мы тут кофе распиваем, за это время и все зелененькие крохотулечки продадут, мы щедро предложили Артему проехать на нашей машине. Тот, не будь дурак, согласился.

Читайте также:  Гечеи заматош виноград отзывы

И это была наша первая ошибка.

Я уже упоминала, что шел дождь? Не очень сильный, но мы ведь поехали куда? Правильно, на стройку. А машинка у нас маленькая, низенькая и колеса не так уж чтобы широкие. Марку не знаю, врать не буду, зато красная!

Ну, ладно, Артем отважно вцепился во все ручки (на дверке и над дверкой) и мы поскакали по кочкам. Честно говоря, у меня сложилось впечатление, что не очень-то мы ему и интересны, потому что наш гид почти беспрерывно разговаривал не с нами, а по телефону. Кое-как доскакали до охраняемого КПП «Лосиный парк-2» с намекающими развесистыми рогами над аркой (думаю, что мужу понравится), проехали еще немного и перед нами распахнулась даль светлая. Огромное поле, с какими-то столбиками и редкими домами.

Электрические столбы с проводами есть (магистральное, подводится по 10 КВт на участок, но при покупке участка площадью менее 10 соток в стоимость контракта входят 5 кВт, при необходимости владелец дома может купить дополнительную мощность); множество уже готовых водопроводных колодцев и еще не готовых. Водозаборный узел готов. Рабочие что-то раскапывают и закапывают, огромные грузовики рычат и воняют (дорогу нашей машинке не уступают).

Артем сказал, что газ прокладывают, и уже почти проложили, канализация будет.
Мы ему поверили.
— Часть леса…
Я насторожилась – не моя ли?
—… будет благоустроена и превращена в прогулочную зону с фонарями и дорожками.
… Не моя.

— А вот тут…
Мы дружно повернулись.
—…будут магазин…

Мы поглазели на пустое место.
—…детская площадка!
Подруга подвигала бровями.
—…и спортивная площадка!

Мы порадовались за спортсменов и поехали смотреть «мой» участок. Я хотела участок около леса, не маленький, но и не совсем уж большой. У меня собаки, им в лесу гулять нужно. Три штуки. Большие. Как раз на краю будущего поселка, вдоль леса остались еще непроданные участки. Думаю, что их именно для собачников оставили.

В поселке «Лосиный парк-2» можно приобрести участок с выходом к водоему, где в будущем будет облагорожена зона отдыха для жителей поселка.

Мой участок оказался угловым, размером 9 с небольшим соток, и стоимостью почти 92 тысячи долларов. Путем необыкновенных усилий я высчитала, что по нынешнему курсу, это примерно 3,35 млн. рублей. Примыкающий участок более 18 соток стоил примерно 210 т. долларов, то есть 7 млн 600 тыс. р. Следующий в 17 соток (с небольшим гаком), стоил почему-то еще дороже – 251 т. долларов. Артем порадовал новостью о том, что при стопроцентной оплате полагается скидка, а на маленькие участки от 3 до 5 соток сейчас акция – за сотку просят всего 247 500 р. Может, стоит купить два маленьких соседних участка? Оплата – 35% аванс, беспроцентная рассрочка на 1 год. Или 35% аванс, рассрочка до двух лет под 12 % годовых. Или 35% аванс, рассрочка до трех лет под 14, 5% годовых. Подключение (завод на участок) электричества, газа и канализации еще как минимум 250 тыс. руб. Ежемесячное обслуживание поселка (охрана, уборка территории, вывоз мусора) 300 р. с одной сотки.

Для сравнения стоимость участков без подряда со всеми коммуникациями:
«КупавнаLife» (2 очередь) Носовихинское ш., 17 км от Москвы, от 230 тысяч руб. за сотку;
«Прилесье» Нижегородское ш., 27 км от Москвы, от 115 тысяч руб. за сотку.

Артем пообещал, что когда все более-менее обустроятся, то до и от метро будет ходить маршрутное такси прямо до КПП.

А потом Артем предложил нам проехать другой дорогой и посмотреть на поселок еще раз, с другой, так сказать, стороны… ну, кроме унылого поля смотреть было не на что, но другая дорога – все же хоть какое-то разнообразие. И мы согласились.

Это была наша вторая ошибка.

Потому что через сто метров мы не ехали, а гребли в жидкой грязи и закономерно приплыли передним колесом в кювет. Наша машинка легла на пузо, принимала грязевые ванны и никак не желала покидать лечебную купель.

— Троса нет? — безнадежно спросил Артем.

Нашел, что спрашивать! Мы на цыпочках выбрались на относительно сухое место и стали приставать ко всем машинам, испуганно объезжающих нас по полю на вопрос тросика. И вдруг нас нашли кавказцы! Белый жигуль бодро, как вездеход и вездеплыв, пер по густому месиву. Джигиты вывалились из всех дверей, поглазели на двух блондинок и их несчастного спутника, не говоря ни одного веселого слова в наш адрес, с задорными матюками вытолкали нашу пожарную машинку на относительно сухое место.

Читайте также:  Драцена пестролистная уход в домашних условиях

Умилившись и возгордившись, мы хором пожелали настоящим мужчинам денег и всяческих благ да побольше и, уже с Артемом в качестве водителя, выбрались из этого парка лосей. Пока ехали, Артем нас развлекал историей о том, как полноприводной джип вот точно так же кувыркнулся в песчаную ловушку и перевернулся… э-э-э… как это у машин называется? Ну, пусть будет кверху попой. Так и маячил почти сутки неприличным памятником, пока несчастного не откопал бульдозер. Владелец джипа почему-то участок не купил. Странный человек, право слово.

В офис на обсуждение нас отчего-то не пригласили и мы, доставив Артема до шлагбаума и, усыпая Щелковское шоссе пластами песка и глины, медленно и печально повлеклись в Москву. 15 километров ехали часа два. Возможно, когда построят дублер Щелковского шоссе, поедем веселее? Но на каком шоссе сейчас просто?

Даю добрый совет: даже если вы приехали смотреть участок на своем автомобиле, не соглашайтесь на нем же ковылять по этой ужасной стройке. У компании есть машины, на которых они возят гостей. Вот пусть они свой транспорт и откапывают из тех отвалов горной породы, которую они называют дорогой.

Плюсы «Лосиного парка-2»
1.Самые низкие цены из всего, что предлагает группа компаний «Лосиный остров».
2. Получены кадастровые паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждый участок в «Лосином парке-2»
3. Без обязательного строительного подряда. Строй себе любой дом и возводи любой забор.
4. Все центральные коммуникации.
5. Близость к Москве.
6. Возможность добраться городским транспортом.
7. Компания готова построить дом вашей мечты.
8. Очень живописное место. Будет когда-нибудь потом.

Минусы «Лосиного парка-2»
1. На сайте не указана стоимость участков.
2. Без обязательного строительного подряда. Строй себе любой дом и возводи любой забор. Да-да, плюс превратился в минус, ведь в результате получится кто в лес, кто по дрова. И такое строительство может тянуться годами, а это разбитые дороги, шум, грязь и неустроенность.

Вот, например, есть такой домик.

И на этот посмотрите..

Будет ли такой поселок в итоге красивым? Решайте сами.

3.Очень много (621) участков. Плотная застройка.
4. В моем представлении, одной из важнейших составляющих комфортной жизни на природе является наличие развитой инфраструктуры. Гипермаркеты, рестораны, спорткомплексы, больницы, кинотеатры, школы, детские сады и прочие социально-бытовые объекты находятся в Щелково или Королеве. Так что за покупками и культурным досугом придется выезжать за границы поселка в соседние города.
5. «Пестрая» экология. Близость военного аэродрома в Чкаловском и близость торфяников. Многие еще с содроганием вспоминают 2010 год – рекордный по количеству торфяных пожаров.
6. Автомагистрали, ведущие к воротам поселка (Ярославка и Щелковское шоссе), очень загружены.
7. И последний, но не менее важный недостаток поселка – это довольно равнодушное отношение менеджеров к потенциальным покупателям.

В целом, у меня от посещения поселка «Лосиный парк-2» осталось чувство неудовлетворенности. Почему? Объясняю:

Во-первых, в сравнении с предложениями других компаний участков без подряда – дорого.
Во-вторых, уж слишком много самих участков – более 600, а это на несколько лет сплошная стройка.
В-третьих, инфраструктура-минимум – магазин, детская площадка и спортивная площадка. Все! Это очень мало на предполагаемое количество жителей. Ни детского садика, ни школы, ни медпункта, никаких кафе, ресторанов и прочих маркеров цивилизованной жизни.

Я бы рассматривала данное предложение больше как сезонный (дачный вариант), для молодых семей с детьми, особенно если вы работаете в Москве. Но, не спорю, что пенсионерам и людям, проживающим и работающим в Королеве и Щелково, этот поселок подойдет и для постоянного проживания.

Наталья Фомина, специально для портала dompodberem.ru

Уважаемый читатель! У Вас есть возможность познакомиться с обзорными статями, посвященными исследованию Коттеджных Поселков.

Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.

Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует, исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от того, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).

Читайте также:  Ворота для гаража из уголка

Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре ( парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.

Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи может не совпадать с мнением редакции.

Хотите с кем-нибудь поругаться в эфире телевидения, чтобы соседи вас увидели? А на «Пусть говорят» не берут? Покупайте участок в коттеджном поселке «Заповедный парк-2».

Не согласны с рейтингом?

Оцените поселок и оставьте отзыв!

Управляющая компания выставляет завышенные тарифы на обслуживание посёлка. Наш посёлок эконом класса, а деньги собирать хотят как с "бизнеса".
Все коммуникации, за которые мы заплатили немалые деньги, принадлежат застройщику. Юристы застройщика грубят и угрожают отключением всех коммуникаций за неуплату.
Хорошо работают только сбор денег с жителей и контроль за тем, как кто платит.
Охраны никакой нет, она охраняет только свою будку и шлагбаум.
Хотите геморрой, добро пожаловать к нам.

А все потому, что жители коттеджных поселков комплекса «Лосиный остров» очень любят собираться по выходным на митинги, приглашать телевидение, совместно писать заявления в прокуратуру и суд, ругаться, перебивать друг друга на камеру, широко жестикулировать и выпячивать глаза. И это вынужденное желание, нужно вам сказать. И вынудил жителей так себя вести застройщик. Может цели его, и были благородными, но сейчас все это пахнет не самым свежим судаком.

Как и в «Заповедном парке», так и в «Заповедном парке-2» коммуникаций и инфраструктуры не было, и нет, а за ее использование денежные поборы ведутся до сих пор. Может застройщик на самом деле Ноттингемский шериф, который любит собирать деньги за воздух. Например, за эксплуатацию дорог, которых в принципе нет. Зато на официальном сайте застройщика есть целый ворох обещаний и лапши на ваши бедные уши. Когда все эти обещания будут выполнены, не знает даже сам собственник.

Впрочем, кое-что все-таки работает хорошо у собственника – это пункт охраны, КПП, шлагбаум и терминал оплаты. А также своевременно приходят счета.

В общем, если у вас есть лишние 2.5 миллиона рублей, можно купить участок и в придачу получить прекрасную головную боль и лапшу на ушах.

Ярославское и Щелковское шоссе 16 км МКАД
от городов Королев, Щелково 4 км

О посёлке

КП «Лосиный парк — 2» располагается недалеко от МКАД, всего в 16 км, поблизости от давно полюбившегося поклонникам загородного отдыха поселка Загорянский. Это заслуженная популярность: вокруг простирается знаменитый Лосиный Остров — заповедник, обеспечивающий превосходную экологию и давший название нашему поселку. Природное окружение не мешает отличной транспортной доступности: доехать можно по Щелковскому либо Ярославскому шоссе.

На сегодняшний день в КП «Лосиный парк — 2» можно приобрести:
– земельные участки площадью от 5 до 18 соток,
– коттеджи площадью от 100 м² до 230 м²

Коммуникации центральные, действующие:
– водопровод,
– электричество,
– газ,
– интернет,
– водоотведение — центральная канализация

КП «Лосиный парк — 2» — это удачное сочетание множества преимуществ, в числе которых:
– близость к Москве и прекрасная экология,
– природное окружение (территория примыкает к водоему),
– хорошая транспортная доступность,
– приватность проживания и возможность пользоваться городской инфраструктурой,
– возможность регистрации по месту жительства,
– привлекательная цена,
– система рассрочек и trade-in.

Ссылка на основную публикацию
Лестницы железные на второй этаж
Уникальные технологические свойства металла позволяют создавать железные лестницы на второй этаж самых разнообразных конфигураций. Такие системы для дома отличаются легкостью,...
Купить цитрусы в москве
К цитрусовым деревьям можно отнести практически все нами любимые фрукты: лимонное дерево, мандарин комнатный, цитрофортунеллы и другие. Такие растения дают...
Купить укрытие для роз на зиму
Похожие товары Укрытие зимнее с дугами 60 г/кв. м 27х115 см Укрытие для высокорослых роз 50х145см Пленка полиэтиленовая армированная 140г...
Лестницы из дерева и металла фото
Если Вы планируете построить двухэтажный частный дом либо загородную дачу, тогда в определенный момент строительства Вам необходимо будет позаботиться о...
Adblock detector