Кп любимово тосненский район

Кп любимово тосненский район

Коттеджный посёлок «Любимово» находится в Тосненском районе ЛО. Участки ИЖС с газом и без рядом с Пушкином и Павловском – отличный вариант для строительства загородного дома вашей мечты!

Это место с романтическим названием создано для оптимистов, влюблённых в жизнь. Для тех, кто не привык сидеть на месте, хочет быть в центре событий и в кругу приятных людей.

Дом мечты для всей семьи

До города рукой подать

Доехать в посёлок можно двумя маршрутами. Первый проходит по Московскому шоссе. Второй пролегает через Пулковское и Петербургское шоссе, минуя Пушкин и Павловск. Быстро и удобно попасть в посёлок можно и на электричке от Витебского вокзала. Железнодорожная станция «Платформа 36 км» находится всего в 650 метрах от «Любимово».

До Пушкина и Павловска время в пути на авто составит всего 7 минут. Здесь вы найдёте всё необходимое для повседневной жизни: магазины, торговые центры, детские сады, школы, больницы, отделения банков и роскошные дворцово-парковые ансамбли.

Комфорт круглый год

Магистральный газ, доступный для жителей посёлка, позволит экономно отапливать просторную семейную резиденцию. А электричество мощностью 15кВт и наличие системы водоотведения сделают вашу загородную жизнь ещё проще и приятнее.

Проект инфраструктуры «Любимово» включает в себя широкие дороги с покрытием из асфальтовой крошки. Ограждение посёлка и контрольно-пропускной пункт с охраной на въезде, а также дополнительную парковку для гостей.

Красота и функциональность

Развлекательная инфраструктура проекта будет дополнена рекреационной зоной с детской площадкой. Мы предусмотрели всё для полноценной жизни взрослых и маленьких любимовцев!

Досуг и прогулки можно организовать рядом с посёлком. В пешей доступности от «Любимово» зеленеет Глебовский заказник, протекает река Ижора и Чёрная с пологими живописными берегами.

Если вы хотите жить в собственном газифицированном доме на юге Ленинградской области, быстро и с комфортом ездить в город, ежедневно наслаждаться спокойствием природы и чистым воздухом, выбирайте КП «Любимово»!

Коттеджный посёлок «Любимово». Описание.

Коттеджный поселок «Ульяновка»

Плюсы КП

Минусы КП

«ФАКТ.» ведёт продажи участков в коттеджном посёлке «Любимово». КП расположен в Тосненском районе Ленобласти рядом с деревней Ладога. Наделы относятся к землям ИЖС.

Коттеджный массив поделён на 135 участков размером 10-15 соток. В стоимость участка включены 15 кВт электроэнергии, и индивидуальный въезд на участок, а также система водоотведения. На период строительства предоставляется временное электричество 3 кВт. Вместе с тем, в посёлке уже построены широкие дороги с покрытием из асфальтной крошки, уличное освещение с использованием светодиодных фонарей. Организованы гостевые парковки, детская площадка, система первичного пожаротушения, единый охраняемый периметр и КПП на въезде. Для удобства жителей девелопер намерен сделать административно-общественную и рекреационную зоны. В 2020-2021 гг. территория будет дополнена футбольным и волейбольным полем и зоной с тренажёрами на открытом воздухе и теннисными столами. В центральной части разместится аллея, для которой разработан ландшафтный дизайн. Первая линия домов на аллее будем иметь единый стиль. По замыслу застройщика, внутри коттеджного комплекса будет сформирована социальная и коммерческая зоны. Жителям посёлка также предоставят доступ в Интернет.

Внутрепоселковое газоснабжение оплачивается дополнительно — 300 тыс. рублей / участок (очередь 1 и 3).

Поселок «Любимово» раскинулся в 10-15 минутах езды от Павловска и 20 км от Петербурга. До ближайшей станции метро «Купчино» — полчаса езды на автомобиле. В 650 метрах от КП находится железнодорожная станция «Платформа 36 км», через которую ходят электрички, следующие с Витебского вокзала.

В Павловске и Пушкине имеются больницы и поликлиники, также в Павловске есть школа. Аптеки, продуктовые магазины и банкоматы расположены в шаговой доступности в соседней деревне Анналово. Социальные учреждения: больницы, школа и детский сад, отделения банков находятся в 5 минутах езды в районном центре Федоровское. Часть объектов необходимой социалки есть в посёлке Коммунар (школа, детский сад, отделение банка, магазины и т. п.).

Читайте также:  Как выпрямить слежавшийся линолеум

К северу от «Любимово» протекает река Ижора, к югу, в 10 минутах ходьбы от коттеджного посёлка — река Чёрная. За рекой Чёрная произрастает лесной массив — Глебовский Заказник. К западу от посёлка пролегает ветка железной дороги.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.12 сот. 1 171 тыс. руб Участок № 26
Земля 10.54 сот. 1 209 тыс. руб Участок № 20
Земля 10.05 сот. 1 165 тыс. руб Участок № 42
Земля 10.23 сот. 1 243 тыс. руб Участок № 14
Земля 12.02 сот. 1 343 тыс. руб Участок № 55
Земля 12.33 сот. 1 371 тыс. руб Участок № 62
Земля 10.86 сот. 1 238 тыс. руб Участок № 63
Земля 10.69 сот. 1 287 тыс. руб Участок № 5

Платеж за инфраструктуру составляет 650-750 тыс. рублей и входит в стоимость участка. При единовременной оплате предоставляется скидка в размере 14%. Беспроцентная рассрочка возможна на 18 месяцев, размер первого взноса — любой. Также предоставляется рассрочка на 36 месяцев.

Ипотека

Свои ипотечные программы для клиентов компании предлагают как официальные банки-партнёры — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк» так и другие кредитные учреждения. Компания «ФАКТ.» предлагает услуги штатного кредитного специалиста, который может оформить заявку на ипотеку от 10,5% без визита в банк или офис.

Мнение (март 2019):

Нужно признать, что участки в КП «Любимово» продаются не так быстро, как в других проектах компании «ФАКТ.». За два последних года было занято 10 наделов — всего на сегодня реализовано 19 предложений. Такие темпы нельзя назвать показательными, но и к самым низким также не отнесешь. Для многих загородных объектов подобная скорость является нормой, особенно, если речь идет о поселках в южном направлении: покупатели в большей степени предпочитают Всеволожский, Выборгский, Курортный районы, богатые на сосновые леса и озера. На пригородных территориях в сторону Москвы больше рек и равнин, но и стоимость, как правило, ниже.

На сегодня девелопер реализует первую часть первой очереди. Это 53 участка. К ним подведены все коммуникации: 15 кВт электричества (на время строительства выделяется по 3 кВт), дороги, уличное освещение, газ. По мере продаж этого этапа на рынок выйдут следующие наделы первой очереди (порядка 60 лотов). Постепенный процесс продаж никак не скажется на тех, кто уже приобрел землю: дороги сделаны, по периметру поставлено ограждение, поселок обслуживает УК (для комфортного взаимодействие с ней специально для клиентов ГК «ФАКТ.» разработано мобильное приложение). Многие собственники строятся, некоторые уже приезжают в свои дома на выходные и в периоды отпусков — «Любимово» живет и развивается.

О транспортной доступности КП, об объектах внешней инфраструктуры, экологическом фоне можно почитать в предыдущем мнении. С момента его написания ничего кардинально не поменялось. Разве, что сократилось количество предложений в этой локации.

Помимо КП «Любимово» свободные участки есть в КП «Дубровский» на реке Ижора. Там 12 соток продают по цене от 948 тысяч рублей. В КП «Федоровская усадьба» (рейтинг ВАВ) предлагаются наделы площадью 12 соток за 1,8 млн рублей и выше. В КП «Есенин Village» (рейтинг ВВС) можно приобрести в таунхаусе секцию 79 «квадратов» по цене от 3,7 млн рублей.

Читайте также:  Каталог семян томатов на 2019 год

Мнение, декабрь 2017:

Ранее этот поселок был заявлен на рынке под названием «Love is. », но в последствии (возможно в рамках импортозамещения?) название сменили на «Любимово». Пожалуй, оно и к лучшему, поскольку при прежнем бренде первое, что приходило на ум, это жевательная резинка, новое же название богато на положительные ассоциации, да и звучит красиво. В том, как все организовано в «Любимово», к девелоперу претензий нет. «ФАКТ. Коттеджные посёлки» — компания на загородном рынке известная. В ее способности реализовать данный проект сомневаться не приходится. Статус земли ИЖС во всех смыслах выигрышен, с документами на землю в поселке все в порядке, кадастровые паспорта на участки первой очереди получены, каких-либо подводных камней тут нет, документы оформлены. С инженерными коммуникациями дела также обстоят нормально. Технические условия на газ получены, к электричеству поселок подключен, уже есть возможность подключить интернет. В октябре в первой очереди поселка было завершено строительство линий электропередач. Теперь собственники участков могут подключиться к электричеству. Также в первой очереди поселка завершено строительство дорог, использовано устойчивое финишное покрытие — асфальтовая крошка. В КП «Любимово» готова въездная группа, начато ограждение территории. Завершить его, а также организовать в поселке детскую площадку, зону для занятий спортом, пешеходный бульвар и др. планируется в 2018-2020 годах. Если резюмировать: все в поселке идет своим чередом, работы девелопер ведет по графику, постепенно «Любимово» обретает все более жилой вид.

Плюсы в местоположении поселка понятны. Во-первых, это небольшая удаленность от Петербурга, позволяющая ежедневно ездить туда и обратно на работу. Во-вторых, близость Павловска и Пушкина, что, при наличии машины, решает вопрос с социальными объектами. В-третьих, близость леса, до которого можно дойти пешком. Экологическая ситуация тут в целом благополучная, наличие в округе предприятий особого ущерба экологии не наносит.

Из минусов поселка можно назвать заурядный ландшафт (это обычное поле), а также отсутствие поблизости большого водоема для купания (люди, конечно, купаются в речке Черной южнее поселка, но это не самый привлекательный вариант). Не будем сбрасывать со счетов и транспортные проблемы — в часы пик, особенно в дачный сезон, дорога в Петербург и обратно по Московскому шоссе или через Пушкин без пробок не обходится. Есть, конечно, вариант ездить в город на электричке, благо ближайшая платформа неподалеку от поселка, но это подходит не всем. Также отметим, что в стоимость участков не входит подключение газа — здесь подразумевается отдельный платеж в размере трехсот тысяч. Другой немаловажный момент: электричество на каждый участок выделяется по 3 кВт, что довольно скромно. Увеличение мощности возможно, но при условии доплаты.

Продажи в «Любимово» открыты пока только в первой очереди. Темпы реализации высокими не назовешь. На начало декабря продано девять участков и еще три забронировано. Объяснить это можно общим снижением спроса на фоне кризиса, отсутствием у поселка собственной изюминки, а также высокой конкуренцией в окрестностях Павловска. Цены девелопер установил на том же уровне, что и основные конкуренты, но есть ряд поселков, где застройщики демпингуют. Среди ближайших альтернативных вариантов в Тосненском и Гатчинском районах можно назвать поселки «Лазурное» от «УК Лазурное», КП «Графская слобода» от «Треста-47», КП «Федоров посад» от частного застройщика и КП «Мариинская усадьба» от «Хуа-Жэнь Недвижимость». Эта же компания реализует здесь проект «Есенин Village», но там идут задержки по срокам, поэтому данный вариант не так интересен. Есть проблемы со сроками сдачи и еще у двух проектов: «Федоровская усадьба» от «Smart Development» и «Ижора Сити» компании «Becar Realty Group».

Читайте также:  Как правильно резать винегрет

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Любимово , Тосненский район р-н, Ленинградская область

Специальные условия покупки, скидки и акции для каждого клиента!

Коттеджный посёлок «Любимово» находится в Тосненском районе Ленинградской области, в 22 км от КАД.

Участки ИЖС с газом рядом с Пушкином и Павловском – отличный вариант для строительства загородного дома вашей мечты!

Это место с романтическим названием создано для оптимистов, влюблённых в жизнь. Для тех, кто не привык сидеть на месте, хочет быть в центре событий и в кругу приятных людей. Играйте с детьми на детской площадке, знакомьтесь с соседями на ежегодных мероприятиях в посёлке и участвуйте всей семьёй в спортивных соревнованиях. Сделайте выбор в пользу яркой загородной жизни!

Все участки в посёлке имеют статус земли ИЖС. В «Любимово» вы сможете не просто построить дом, который будет на 100% отвечать всем вашим запросам, но и оформить регистрацию в нём без хлопот. У каждого члена семьи будет своя комната, и даже у того, кто ещё только в планах.

Доехать в посёлок можно двумя маршрутами. Первый проходит по Московскому шоссе. Второй пролегает через Пулковское и Петербургское шоссе, минуя Пушкин и Павловск. Быстро и удобно попасть в посёлок можно и на электричке от Витебского вокзала. Железнодорожная станция «Платформа 36 км» находится всего в 650 метрах от «Любимово».

До Пушкина и Павловка время в пути на авто составит всего 7 минут. Здесь вы найдёте всё необходимое для повседневной жизни: магазины, торговые центры, детские сады, школы, больницы, отделения банков и роскошные дворцово-парковые ансамбли.

Проект инфраструктуры «Любимово» включает в себя широкие дороги с покрытием из асфальтовой крошки с освещением вдоль них. Полное ограждение посёлка по периметру и контрольно-пропускной пункт с охраной на въезде, а также дополнительную парковку для гостей.

Магистральный газ, доступный для жителей посёлка, позволит экономно отапливать просторную семейную резиденцию. А электричество мощностью 15кВт и наличие системы водоотведения сделают вашу загородную жизнь ещё проще и приятнее.

В стоимость участка входит:

  • электричество – 15 кВт;
  • временное электричество на период строительства – 3 кВт;
  • открытая система водоотведения;
  • широкие внутриквартальные проезды до 17 м. в красных линиях;
  • уличное освещение;
  • гостевые парковки;
  • КПП и единый охраняемый периметр;
  • система первичного пожаротушения;
  • рекреационные зоны – цветущий пешеходный бульвар, детские и спортивные площадки.

В непосредственной близости от поселка расположены знаменитые дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска. Дорога до Пушкина займет 10 минут, до Павловского парка – 7 минут.

Аптеки, продуктовые магазины и банкоматы расположены в шаговой доступности в соседней деревне Аннолово. Социальные учреждения: больницы, школа и детский сад, отделения банков находятся в 5 минутах езды в районном центре Федоровское.

Развлекательная инфраструктура проекта будет дополнена рекреационной зоной с ландшафтным озеленением, детской и спортивной площадкой.

Досуг и прогулки можно организовать и рядом с посёлком. В пешей доступности от «Любимово» зеленеет Глебовский заказник, протекает река Ижора и Чёрная с пологими живописными берегами.

Если вы хотите жить в собственном газифицированном доме на юге Ленинградской области, быстро и с комфортном ездить в город, ежедневно наслаждаться спокойствием природы и чистым воздухом, выбирайте КП «Любимово»!

Ссылка на основную публикацию
Коптильня из пропановых баллонов
Коптильня из газового баллона – эконом-вариант сложного и дорогостоящего оборудования для копчения продуктом. Чтобы смастерить такую конструкцию, понадобится как болгарка,...
Комната 15 квадратов как обустроить
Маленькие помещения более уютны, нежели огромные и просторные комнаты. Но, для небольшой квадратуры трудно подобрать идеальный дизайн, поскольку любой объект...
Комната для маленького мальчика
Розовощекий карапуз превратился в смышленого сынишку, нуждающегося в отдельной комнате? Площадь квартиры весьма ограничена и требует тщательной планировки? Маленькая детская...
Коптим рыбу в коптильне горячего копчения дома
Для приготовление рыбы по методу горячего копчения в домашних условиях необходимо иметь коптильня для горячего копчения рыбы. источник огня —...
Adblock detector