Кп кружева солнечногорский район

Кп кружева солнечногорский район

Коттеджный поселок "Кружева" – жилой комплекс эконом класса в Солнечногорском районе Московской области. Территория КП Кружева занимает почти 30 гектаров благоустроенной земли, всего в 35 километрах от МКАД и менее чем в километре от Ленинградского шоссе.

Транспортная доступность поселка оценивается как очень высокая: добраться до него можно на автомобиля сразу по трем альтернативным маршрутам (Ленинградское, Пятницкое и Дмитровское шоссе), а также общественным транспортом – поезд плюс маршрутка. Весь путь занимает от 40-45 минут на машине до 1 часа на общественном транспорте.

Участки Кружева предлагает без подряда – каждый владелец может построить себе коттедж или дом по любому архитектурному проекту. Площадь участков – от 6 до 19 соток. Более того, участки здесь можно объединять, создавая собственное жизненное пространство.

Ближайший к жилому комплексу Кружева поселок – Овсянниково: это тихое спокойное место, инфраструктурой которого вполне могут пользоваться жители КП Кружева.

Планировка поселка – классическая: улицы пересекаются под прямым углом, есть несколько широких центральных маршрутов, по которым легко добраться до нужного вам квартала. Отдельно перед въездом располагается гостевая парковка. Подъездные пути и центральные дороги выполнены из гравия – это наиболее недорогой и практичный вариант покрытия, проходимый в любое время года.

В поселке есть детские и спортивные площадки, а также административный корпус — эти элементы инфраструктуры расположены вблизи охраняемого КПП. Участки Кружева предлагает уже разделенные невысокими заборами, а сама территория надежно ограждена от проникновения мощной глухой изгородью.

Коттеджный поселок Кружева располагается в чрезвычайно богатой природными красотами и инфраструктурными объектами местности. С трех сторон жилой комплекс окружает густой лес, который является частью лесного массива, занимающего более половины общей площади Дмитровского района. Кроме живописных лесов и перелесков жителям поселка Кружева доступна инфраструктура отдыха на воде сразу на нескольких озерах (живописнейшем Сенеже, озерах Круглое и Долгое), а также Истринском, Икшинском и Угличском водохранилищах.

Ближайшие города – Солнечногорск, Истра, Зеленоград и Дмитров – предоставляют жителям КП Кружевадоступ к многочисленным инфраструктурным объектам. В Дмитровском районе – настоящем раю для любителей активного отдыха – есть множество горнолыжных курортов, несколько баз отдыха, яхт-клубов и рыболовных баз.

Богатство внешней инфраструктуры (большая часть которых располагается либо в пределах шаговой доступности, либо в максимум в получасе езды от КПП поселка) и удобное местоположение, полная свобода выбора в плане застройки своего участка, а также наличие всех центральных коммуникаций позволяетКружевам стать не просто удобным объектом для инвестирования средств, но и идеальным местом для отдыха и проживания.

Стоимость сотки: от 90000 руб. до 155953 руб. Площадь участков: от 6.07 до 18.22 соток Стоимость участков: от 1212320 руб. до 2212865 руб.

Рассказать друзьям о поселке Кружева:

Экология и природа

Сторона света относительно Москвы: Северо-Запад

Неблагоприятные объекты для экологии: не обнаружены

  • Лес: Смешанный, расстояние 100 м
  • Ландшафт: Равнина
  • Водоем: Пруд, Река, расстояние 1.5 км
  • Почва: Песок, Суглинок

Экологические нормы соблюдены

Обустройство

Дороги в поселке

Охрана

Природа

Дорога до поселка

Инфраструктура

На территории поселка:
В радиусе 5 км.:
  • Коммунальные платежи: С сотки 266 руб в месяц
  • На участках имеются скважины, средняя глубина 50 м.
  • Спортивная и детская площадки

Объекты инфраструктуры на карте:

Как добраться

Ленинградское шоссе, 35 км. от МКАД. Расстояние от шоссе до поселка 1.3 км

Ближайший населенный пункт: д. Овсянниково. Расстояние 200 м

Ближайший город: Солнечногорск. Расстояние 11 км

Ближайшая ж/д станция: Поварово-1. Расстояние до станции 6.4 км

Координаты поселка: 56.108427, 37.117461

39 мин. от МКАДа без пробок

ст. отправления Станция Поварово, 1.6 км от остановки

1 ч. 1 мин. от вокзала: Москва Ленинградская

Стоимость одного проезда: 138 руб.

Стоимость такси: 250 руб.

Читайте также:  Лесная фиалка цветок фото

Построить маршрут:

План поселка

Площадь поселка: 26.9 га.

Количество участков: 200

Количество проданных участков: 158

Количество участков в продаже: 38

Цена

Площадь участка
8,47 соток 1212320 рублей
8,64 соток 1225760 рублей
12,86 соток 1985330 рублей
14,83 соток 2212865 рублей

Юридическая информация

Категория замель: С/х назначение

Вид разрешенного использования: Для дачного строительства

Юридическая форма: ТСН

Что нужно знать об этом поселке?

Поселок расположен по Ленинградскому шоссе в 35 км от Москвы. Добраться можно как на авто, так и на электричке. В числе коммуникаций: электричество, газ, дороги, освещение, интернет. Есть въездная группа и здание администрации.

Поселок окружен лесом с богатой фауной и входит в зеленую зону Подмосковья. В самом поселке имеются детская и спортивные площадки, индивидуальное ограждение на каждом участке.

Оставьте ваш номер телефона и получите специальное предложение от Директора по продажам:

Хотите приехать на просмотр объекта? Можете записаться онлайн, заполнив форму:

Мы всегда будем рады вашему звонку и ответим на возникшие вопросы по телефону:

  • Главная
  • Проекты
  • Кружева

Посмотреть на КП «Кружева» с высоты птичьего полета: Интерактивная панорама.

Коттеджный поселок «Кружева» расположился в прекрасном стародачном месте Солнечногорского района в окружении великолепного русского леса, расположен между д. Есипово и д. «Овсянниково». Коттеджный поселок «Кружева» находится в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 6-и км от железнодорожной станции «Поварово».

Общая площадь коттеджного поселка «Кружева» составляет 26,9 Га, разделена на 200 участков. Площадь предлагаемых участков — от 6 до 19 соток. В поселке большое количество прилесных участков. Также в продаже есть участки с вековыми соснами и дубами.

Предлагаются участки без подряда. Собственник земельного участка может построить может построить дом своей мечты.

ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ. Стоимость от 90 000 руб./сотка.

Экология. Солнечногорский район входит в зелёную зону Московской области. Здесь круглый год приятно прогуляться по раскинувшимся живописнейшим еловым лесам Верхне-Клязьминского лесничества, отдохнуть на берегах Истринского водохранилища, Сенежского озера, реки Клязьма и озера Круглое. Края славятся богатой фауной. Иногда в лесах близ нашего посёлка ещё можно увидеть лося, косулю, кабана, лису, зайца, ястреба, услышать пение соловьев и чибисов.

ТРАНСПРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Добраться до коттеджного поселка "Кружева" можно по Ленинградскому шоссе, по скоростной трассе «Москва – Санкт-Петербург». Коттеджный поселок "Кружева" расположен вблизи от ж/д станции «Поварово», что позволяет быстро добираться на электричке до Ленинградского вокзала. Начато строительство легкого метро, конечной станцией которого будет «Поварово».

Коммуникации

  • Электричество 10 кВт на участок
  • Газификация
  • Дороги с твердым покрытием
  • Освещение по всем улицам коттеджного поселка
  • Интернет до 100 Мбит/сек по волоконно-оптической системе

Инфраструктура

  • Въездная группа, здание администрации
  • Детская и спортивные площадки
  • На каждом индивидуальном участке в поселке выстроено фронтальное ограждение

Концепция управления посёлком

Каждому будущему жителю будет предоставлено право принимать непосредственное участие в осуществлении управления поселком. Для этих целей создано Дачное Некоммерческое Партнерство, которое обеспечивает управление строительством внутрипоселковой инфраструктуры и организует техническую эксплуатацию общественной территории и систем инженерно-технического обеспечения. Собственник участка становится членом Дачного некоммерческого партнерства.

Часто-задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотечный кредит на приобретение какого-либо из данных участков?

В КП "Кружева" проведено уже несколько десятков сделок с привлечением кредитных средств.

Вы можете подать заявку на получение кредитных средств любом банке. В основном покупатели участков в КП «Кружева» обращаются в Сбербанк. С данным банком заключен договор о сотрудничестве, предполагает выдачу кредита для наших покупателей в любом отделении Москвы и Московской области.

В какие дни можно приехать в поселок на просмотр?

Просмотр организован ежедневно с 10 до 19 часов. Желательно заранее предупредить о своем визите менеджера по телефону +7 (495) 642-60-60

Какую ценовую политику проводит компания при управлении поселками? При выборе поселения не раз сталкивались с тем, что после ввода в эксплуатацию, управляющая компания в несколько раз увеличивает цены на коммунальные услуги. Подписывается ли какой-нибудь договор по этому поводу?

Заключается договор на ежемесячное обслуживание с каждым собственником земельного участка (Организация работы контрольно-пропусконого пункта, вывоза мусора, освещения и расчистка дорог, озеленение и т.д.). Стоимость договора формируется из расчета 266 руб за каждую сотку участка, принадлежащую собственнику. Например, за обслуживание участка 10 соток — 2660 руб/месяц. Потребление электричества и газа оплачивается по действующим государственным тарифам. Наценка на потребление не возможна и преследуется по закону.

Могу ли я сразу после покупки участка приступить к самостоятельному строительству без привлечения Вашего подряда или подряда каких-либо фирм, рекомендуемых Вами? Как долго участок может находится без каких-либо работ на нем? Например, если мне придется уехать на 1-2 года и начать строительство сразу будет невозможно?

Участки предлагаются без подряда. Вы можете самостоятельно приступить к строительству на участке со своей строительной организацией по собственному проекту. Никаких сроков по освоению земельного участка Администрация коттеджного посёлка «Кружева» не устанавливает.

Какой этажности и площади можно построить дом на участках с разрешенным использованием под дачное строительство? Где можно получить разрешение на строительство?

В соответствии с Градостроительным кодексом, при застройке дачного участка до 0,12 га можно использовать не более 30% площади под дом и вспомогательные строения. При этом, на сегодняшний день, разрешено строить дом для одной семьи на индивидуальном участке площадью до 1500 квадратов, но не более трех этажей.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ для строений, возводимых на земельных участках, предназначенных для дачного строительства, разрешение на строительство не требуется.

Каков будет размер земельного налога на участок в КП «Кружева»?

Ставки, установленные Налоговым Кодексом (ст.394 НК РФ): 0,3% от кадастровой стоимости участка категории земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования под дачное строительство. Если земля находится в общей совместной (долевой) собственности, т.е. участком владеют несколько лиц, то кадастровая стоимость участка определяется для каждого владельца в равных долях.

Можно ли получить прописку в доме, который будет построен в коттеджном посёлке «Кружева»?

Физическое лицо, имеющее дом, расположенный на земельном участке под дачное строительство, имеет право зарегистрироваться по месту проживания в данном доме (жилой дом проходит регистрацию в ТБТИ), предоставляется почтовый адрес.

Где можно посмотреть правила и ограничения постройки жилых домов на участках под дачное строительство?

  1. ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
  2. Закон МО от 12.06.2004 г. №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»
  3. СниП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан" (с изменениями, введенными Постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001 г. №17 «О принятии изменения №1 СНИП 30-02-97)
  4. СП 11-106-97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан»
  5. Параметры строительства на дачных участках и процедура строительства регулируется СниП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» (с изменениями, введенными Постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001 г. №17 «О принятии изменения №1 СНИП 30-02-97) и СП 11-106-97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан».

Указанными нормативами регламентируются минимальная высота жилого помещения, которая должна быть не менее 2,2 м, минимальная высота хозяйственных помещений — не менее 2 м, высота погреба — не менее 1,6 м. Предельных размеров нет, как нет и требований к этажности. Единственное ограничение предъявляется к участкам площадью 0,006 — 0,12 га, в которых "под строения и дорожки следует отводить не более 25 — 30% площади" ("следует" носит характер скорее рекомендательный, чем императивный).

Отдельно хочется сказать о существующих СНИПах, в основном, о расстоянии между жилым домом и всем, что его окружает. Итак:

  • от дома до центральной улицы: не менее 5 метров;
  • от дома до второстепенного проезда или забора соседа: не менее 3 метров;
  • от дома до дома (соседа): от 6 до 15 метров в зависимости от материала строительства обоих домов;
  • от хозяйственных построек (для содержания мелкого скота и птицы): от 5 метров до улиц и проездов, от 4 метров до забора соседа. Если данное сооружение примыкает к жилому дому, оно должно иметь изолированный выход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом;
  • от других хозяйственных построек: от 1 метра в любую сторону;
  • между колодцем с водой и компостным устройством , должно быть не менее 8 метров;
  • от бани до своего дома: от 8 метров (про дом соседа ничего не говорится);
  • от стволов высокорослых деревьев: от 4 метров;
  • от стволов среднерослых деревьев: от 2 метров;
  • от кустарников: от 1 метра.

С какой целью приобретаются участки в коттеджном посёлке «Кружева»: для постоянного проживания или сезонного?

Больше половины участков в поселке уже продано. По информации отдела продаж покупателями в коттеджном посёлке «Кружева» являются:

  • около 30% — жители Зеленограда;
  • около 30% — жители Химок, Лобни;
  • около 20% — жители районов Москвы САО и СЗАО;
  • около 10% — жители других районов Москвы и Московской области;
  • около 10% — жителей других регионов.

Около 10 участков в поселке приобрели работники аэропорта Шереметьево, более десятка участков в коттеджном посёлке «Кружева» приобрели владельцы различного бизнеса в д. Есипово и Поварово.

По данным службы эксплуатации поселка около 30% жителей поселка будут проживать постоянно, 20 % сезонно, и 50% будут иметь возможность использовать дом в поселке для постоянного проживания.

На данный момент заканчиваю строительство дома в поселке. Какие документы необходимы для газификации жилого строения в поселке?

Дом должен быть возведен под крышу, остеклен. Необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на строение.
  2. Копия технического паспорта (плана), выданного ГУП МО «МОБТИ» или проект жилого дома (в электронном и бумажном виде).
  3. Топосъемка с земельного участка с посадкой дома в масштабе 1:500 с нанесенными на нее коммуникациями (в электронном виде в AutoCAD, в печатном виде с оригинальной печатью организации, выполнившей топосъемку).
  4. Справка от ДНП о разрешении подключения к сети газоснабжения ДНП. (выдается комендантом коттеджного посёлка «Кружева» в течение 3-х дней после запроса).

Далее, житель коттеджного посёлка «Кружева» должен обратится в любую организацию, имеющую лицензию на проектирование и производство строительных работ по газификации индивидуальных строений.

Можно ли купаться в водоеме, который расположен на территории поселка?

Данный водоем построен в целях соблюдения правил противопожарной безопасности. Сейчас водоем больше похож на декоративный, но купаться в нем не разрешается.

Менеджер по продажам
Сторожева Юлия

Менеджер по продажам
Федянин Владимир

ОФИС ПРОДАЖ ГК "Астерра"
Московская обл., г. Балашиха, Мкр. 1 Мая, д. 25

Продажи земельных участков без подряда и готовых домов и коттеджей по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе

©АСТЕРРА 2002–2019. Все права защищены. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования, в случае, если вы не согласны, то должны покинуть сайт. В противном случае это будет являться согласием на обработку персональных данных, согласно политике конфиденциальности.

Ссылка на основную публикацию
Коптильня из пропановых баллонов
Коптильня из газового баллона – эконом-вариант сложного и дорогостоящего оборудования для копчения продуктом. Чтобы смастерить такую конструкцию, понадобится как болгарка,...
Комната 15 квадратов как обустроить
Маленькие помещения более уютны, нежели огромные и просторные комнаты. Но, для небольшой квадратуры трудно подобрать идеальный дизайн, поскольку любой объект...
Комната для маленького мальчика
Розовощекий карапуз превратился в смышленого сынишку, нуждающегося в отдельной комнате? Площадь квартиры весьма ограничена и требует тщательной планировки? Маленькая детская...
Коптим рыбу в коптильне горячего копчения дома
Для приготовление рыбы по методу горячего копчения в домашних условиях необходимо иметь коптильня для горячего копчения рыбы. источник огня —...
Adblock detector