Коттеджный поселок олимп отзывы

Коттеджный поселок олимп отзывы

Коттеджный поселок «Олимп-2» находится в 52 километрах от МКАД по Каширскому шоссе. Этой второй проект от застройщика посекла «Олимп». Поэтому говорить особенно-то и нечего.

Не согласны с рейтингом?

Оцените поселок и оставьте отзыв!

Все, как и в первом поселке. Собственник просто решил повторить свой успех и построить еще один жилой комплекс бизнес-класса. Расположение вполне приемлемое: в глубине леса в 4 километрах от трассы. Плюс доехать к поселку можно по трассе М-4 «Дон», а она славится высокой скоростью качеством и отсутствием заторов.

Сам поселок занимается площадь 44 гектара, которая разделена на 339 участков от 8 до 15 соток. На многих участках есть лес. А чтобы два поселка не были похожи друг на друга, для «Олимпа-2» застройщик разработал несколько новых проектов. Строят здесь дома из камня и дерева. Планировка свободная. Площадь коттеджей варьируется от 112 до 210 квадратных метров. Застройщик разрешает покупателям изменения в дизайн дома при строительстве. А так же есть участки и без обязательного подряда, в таком случае, строить можно любой коттедж на сколько позволит фантазия и средства.

Коммуникации в поселке «Олимп-2» подведены к каждому участку и дому. Здесь центральные водопровод и канализация, газ магистральный, электричество мощностью в 7 кВт на участок. К сожалению, мощность небольшая, для большого коттеджа не хватить включить одновременно стиральную машину и чайник. И увелить мощность нет возможности.

Что есть в самом поселке? Инфраструктура «Олимпа-2» нисколько не уступает «Олимпу», в поселке есть детский сад, мини-маркет, детские и игровые площадки (согласно генплану, их 4. Также на территории есть прогулочные зоны. Дороги, конечно же тут асфальтовые, а охрана и эксплуатационная служба работают исправно, даже хорошо.

В планах еще построить парикмахерскую, и спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом. Остается только надеяться, что обещания воплотятся в жизнь.

Если говорить о цене, то на период конца 2015 года стоимость одного скромного дома составляла всего 2 миллиона рублей. Но с учетом повышения цен, стоит не раздумывая брать недвижимость. Потому что поселок действительно хорош. Где еще за 2 миллиона можно купить участок с домом, коммуникациями и асфальтовыми дорогами, да еще и инфраструктурой. 2 миллиона за жизнь в поселке бизнес-класса не самая высокая цена.

Если вы планируете купить квартиру в жилом комплексе «Олимп», одним из самых важных факторов являются отзывы покупателей и жителей этого района. Почитайте отзывы об этом ЖК. Если у вас есть информация, которой вы хотите поделиться, пожалуйста, напишите свой отзыв про ЖК «Олимп» и люди будут вам благодарны.

  • Ошибка в описании
  • Ошибка в адресе
  • Телефон неправильный
  • Ошибка в фотографиях
  • Ошибка в видео
  • Другое
Читайте также:  Девичьи слезы цветок фото

Комментарий (не обязательно)

Архитектура — оцениваются архитектурные решения зданий , оформление территории, если она есть.

Планировки — оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов.

Комфорт — оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости.

Расположение — оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним.

Цена — чем меньше количество "$", тем более привлекательная стоимость, относительно конкурентов и места расположения.

«Звезды» — мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «звездочка» равна 2 баллам из 10.

Коттеджные поселки вдоль трассы «Дон» пользуются стабильным спросом, хотя объем предложений здесь не так велик. Предлагаем познакомиться с поселком «Олимп» в полусотне километров от МКАД по трассе М-4.

Как доехать

Коттеджный поселок бизнес-класса «Олимп» — проект компании «Диалог Девелопмент». Поселок находится в Ступинском районе, в 50 км от МКАД.

Добираться до поселка удобно по трассе «Дон» (М-4). Надо проехать 47 км до указателя на Немцово, после еще несколько километров по местным дорогам до Константиновских хуторов. Поскольку трасса «Дон» скоростная и имеет платные участки, путь занимает не так много времени. Можно ехать и по Старой Каширке. Ближайшая железнодорожная станция — Привалово с Павелецкого вокзала (в паре километров от «Олимпа»). Ходят маршрутки от станции Михнево.

Зонирование территории

Общая площадь первой очереди — 45 га. За дорогой — такой же размеру участок, это развивается вторая очередь. В первой очереди — 244 участка, площадью от 12 до 24 соток. Самые большие участки находятся у леса. На второй очереди — 200 участков, площадью 6,5 – 12 соток. В наличии полянные и прилесные участки.

Поскольку в поселке «Олимпе» проведен газ среднего давления, дома должны возводиться минимум на расстоянии 11 м от этой трубы, т. е. в 7 м от забора. Так что «красная линия» выдерживается. Расстояние между самими домами — 10–15 м. Между дорогой и заборами с каждой стороны разбиты двухметровые газоны.

Поскольку «Олимп» располагается на холме, в поселке невозможно прямолинейное планирование территории. Некоторые дома плавно «стекают» по склону.

Здесь строят в независимости от покупательского «заказа» — в продаже всегда есть 15–20 домов. Но если покупатель хочет изменить и дополнить существующий проект, дом построят под него. Возможно также приобретение отдельных участков без подряда. Но тогда проект дома надо будет согласовывать.

В поселке представлены дома и твинхаусы.

Площадь домов — от 90 до 250 кв.м, на выбор предлагаются одноэтажные/двухэтажные, под различные цели и нужды, количество спален от 2 до 6, твинхаусов — от 111 до 128 кв.м.

Жилые здания строятся либо из газосиликатных блоков, либо из оцилиндрованного бревна. Всего здесь 16 проектов, имеющих олимпийские названия.

Читайте также:  Белые насекомые на комнатных растениях фото

Некоторые проекты можно реализовывать и в камне, и в дереве. Сложно определить стиль архитектуры поселка — его «олимпийская» концепция дает простор фантазии. Интересный момент: среди проектов, даже не самой малой площади, много одноэтажных: «Калгари», «Токио», «Аоста», «Вербье», «Сочи», «Саппоро», «Нагано».

«Людям надоедает сновать вверх-вниз, и многим удобно, чтобы все находилось на одном уровне», — поясняет эту тенденцию руководитель отдела продаж управляющей компании «Диалог Девелопмент» Анна Абакумова.

А вот все твинхаусы — двухэтажные. В двухэтажных проектах предусмотрен просторный балкон на втором этаже. Крыши — не только двускатные, но и односкатные, что в Подмосковье встречается нечасто. От «готовых» террас застройщики отказались во всех проектах, так как они считают, что выбор терассы — дело индивидуальное. То есть этот вопрос решают сами собственники, например, к одному из домов из оцилиндрованного бревна пристроена большая и даже застекленная терраса, что вполне соответствует «дачно-русскому» стилю.

В домах от 2 до 6 спален и от 2 до 3 санузлов.

При том, что в «Олимпе» соблюдается концептуальное единство, даже заборы на участках строго кованные, по цветовой гамме особых требований нет. Дома сдаются с отделкой и без внутренней отделки (в этом случае ее можно заказать у компании дополнительно), но с заданной планировкой и подведенными центральными коммуникациями. Все коммуникации в «Олимпе» подземные. Дополнительные «умные» придумки — выбор самого покупателя. Во внешней отделке используется утеплитель. Кирпичные/Блочные дома покрываются штукатуркой. У каменных и деревянных домов — монолитный фундамент с плитой перекрытия. Фундамент позволяет производить отделку в каменных домах сразу после возведения внешних/внутренних стен и кровли.
Все дома оборудованы двухкамерными стеклопакетами, металлической входной дверью или из дерева хвойных пород, наличниками на окнах.

Обязательное условие от застройщика — закладка на участке парковочного места на 2 машины, чтобы автомобили не загромождали улицы. Собственник может пристроить гараж или навес.
На настоящий момент в первой очереди построено 110 домов, с законченными внутренними отделочными, ландщафтными работами на участках.

Инфраструктура

Построены и работают детские и спортивные площадки, Панда-Парк – веревочный город. Недалеко от въездной группы располагаются яркие цветники, с высаженными крупномерами.

Для детей дошкольного возраста открыт детский центр, здесь воспитатели проводят развивающие и развлекательные занятия для детей. Наличие ландшафтного озеленения с оформлеными общественными территориями — один из больших плюсов коттеджного поселка «Олимп».
В административном здании открыт супермаркет, кафе-ресторан с открытой летней террасой. В завершающей стадии внутренней отделки СПА-центр с бассейном, который активно сейчас обустраивается, расположен недалеко от въездной группы.

Из поселка организованы два выхода в лес. Здесь жители в летнее время могут прогуляться по прореженным от дикого кустарника направлениям, в зимнее время администрацией поселка готовится и укатывается трасса для беговых лыж. Трасса проходит в лесном массиве, вдоль территории поселка. В 700 метрах от поселка — лесное озеро, берега которого постепенно благоустраиваются.

Читайте также:  Картошка чародейка описание сорта

По территории поселка проведен кабель — оптоволокно, который обеспечивает стабильный уровень интернет трафика. В поселке есть охрана, организовано патрулирование и видеонаблюдение.

Внешняя инфраструктура

В пешеходной доступности, поселке Константиновские хутора есть продуктовые магазины, а в Михнево есть несколько детских садов и школ, в том числе и музыкальная, функционируют продовольственный рынок, ТЦ «Михнево» и «Слава» и др.. В 30 км от «Олимпа» — город Ступино, город Домодедово.

Цена вопроса

Стоимость участков с домами — от 5 до 10 млн. руб., твинхаусов — от 4,5 до 5,3 млн. руб. Например, дом площадью 200 м. с участком 12 соток обойдется в 8 млн. руб. Стоимость отделки включающей чистовые и черновые работы — 13 тыс. руб. за кв.м.

Дом 140м2 на участке 9,5 соток с внутренней отделкой «под ключ» , стоит 7 млн. руб

Ежемесячные платежи составляют 450 руб. с сотки. Сюда входит обслуживание всех коммуникаций, вывоз мусора с территории участка, освещение дорог, территорий общего пользования, охрана, поддержание порядка на территории. У поселка есть собственная служба эксплуатации. Оплата коммунальным платежей — по тарифам Ступинского района.

Земли «Олимпа» находятся в статусе земель для дачного строительства. Возможно получение ипотеки от Сбербанка с первоначальным взносом от 15 до 30% и процентной ставкой от 11% годовых.

Образ покупателя

«Дома в „Олимпе“ покупают как для постоянного, так и для дачного проживания, — рассказывает Абакумова. — Пока сложно сказать, какой процент будет жить здесь постоянно. Основная часть покупателей — семейные люди в возрасте 35–45 людей с детьми, кто-то также покупает дом для родителей. Есть и жители города Ступино, и иногородние покупатели издалека. В поселке есть возможность прописки». Есть достаточное количество жителей, проживающих в поселке постоянно.

Общая оценка поселка: 15.8 из 25

Местоположение
Визуальные характеристики 5 4.2
Экология 5
Транспортная доступность на автомобиле 4
Транспортная доступность на общественном транспорт 3
Перспективы развития транспортной доступности 4
Архитектура и планировочные решения
Зонирование территории 5 4.8
Организация парковки 4
Архитектура 5
Планировки домов 5
Инженерные системы 5
Инфраструктура
Заявленная 3 3.3
Ближайшая 3
Кластера 4
Условия инвестирования
Цена 4 4
Условия сделки 4
Надежность застройщика 4
Риски и недостатки проекта
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии -0.5
Риск недоразвития собственной инфраструктуры -1
Риск проблем с парковкой
Риск повышенной платы за обслуживание -1

Рассрочка на участки в готовом поселке!

«>

Ссылка на основную публикацию
Коптильня из пропановых баллонов
Коптильня из газового баллона – эконом-вариант сложного и дорогостоящего оборудования для копчения продуктом. Чтобы смастерить такую конструкцию, понадобится как болгарка,...
Комната 15 квадратов как обустроить
Маленькие помещения более уютны, нежели огромные и просторные комнаты. Но, для небольшой квадратуры трудно подобрать идеальный дизайн, поскольку любой объект...
Комната для маленького мальчика
Розовощекий карапуз превратился в смышленого сынишку, нуждающегося в отдельной комнате? Площадь квартиры весьма ограничена и требует тщательной планировки? Маленькая детская...
Коптим рыбу в коптильне горячего копчения дома
Для приготовление рыбы по методу горячего копчения в домашних условиях необходимо иметь коптильня для горячего копчения рыбы. источник огня —...
Adblock detector