Карельский бриз коттеджный поселок

Карельский бриз коттеджный поселок

Дачный поселок «Карельский бриз» строится в Выборгском районе Ленинградской области в сорока трех километрах от черты северной столицы. Поселок реализуется в три очереди. Продажи начались в апреле 2014 года. Документы для покупки участка в собственность уже подготовлены застройщиком — АН «Форпост».

На площади в 30 гектаров выделено 98 наделов, размеры которых варьируют от 15 до 50 соток. К моменту продаж к поселку уже было проведено электричество мощностью 5-15 кВт на каждый участок, оборудовано уличное освещение. Объект находится под круглосуточной охраной. Проложены дороги, установлены системы водоотвода по территории. Для жильцов поселка оборудованы детские площадки, спортивные сооружения и зоны отдыха, административный комплекс.

Поселок граничит с лесными массивами, недалеко находятся водоемы, горнолыжные курорты и базы отдыха, есть конно-спортивные центры, заказник с лечебным озером, вода которого насыщена радоном. Для охотников и рыболовов открыты специализированные базы.

Попасть в поселок легко по трассе «Скандинавия», но при этом нужно знать, что на популярном направлении нередки автомобильные пробки.

Ближайший населенный пункт — ПГТ Первомайское, в котором хорошо развита необходимая социально-бытовая сфера — есть несколько сетевых супермаркетов, средняя школа и детсад, медучреждения, храм, отделение внутренних дел, Дом Культуры.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 27.61 сот. 2 761 тыс. руб Участок № 4
Земля 20.7 сот. 2 277 тыс. руб Участок № 8
Земля 22.46 сот. 2 470 тыс. руб Участок № 23
Земля 30.8 сот. 3 080 тыс. руб Участок № 24.1
Земля 28.19 сот. 3 664 тыс. руб Участок № 44
Земля 18.26 сот. 2 008 тыс. руб Участок № 51
Земля 15.71 сот. 1 885 тыс. руб Участок № 73

Подключение к центральному водоснабжению зависит от расположения участка и в среднем обходится собственнику в 150 тысяч рублей. На приобретение участков выдаётся беспроцентная рассрочка сроком до 1 года при первоначальном взносе от 20%.

Мнение, сентябрь 2019 года:

В настоящее время в КП «Карельский бриз» реализуется две очереди, каждая из которых состоит из 30 участков. Проектом также предусмотрена третья очередь, но продажи в ней не начаты. Цены в первых очередях не низки, но и участки большие. Сотка в зависимости от расположения участка стоит от 90 до 140 тыс. рублей. Площади участков — от 15 до 35 соток. Практика показала, что такие большие площади мало кому нужны. Крупная нарезка стала большой ошибкой застройщика, которая повлекла за собой низкий спрос. Застройщику пришлось межевать большие участки на более мелкие, чтобы повысить продажи. Если раньше участки имели площади от 20 до 40 соток, то примерно после 2015 года появились участки площадью от 14 соток.

Читайте также:  Как правильно посадить лавр

Пакет коммуникаций скудный — электричество, да дороги, а это значит, что посёлок не подойдёт для постоянного проживания требовательным к комфорту покупателям. Электрические сети и внутрипоселковые дороги принадлежат ДПН «Карельский бриз», тогда как участки — ДНП «Солодово». Отсюда и проистекает недовольство части собственников, поскольку деньги на инфраструктуру собирает одно юрлицо и в дальнейшем ею владеет, а участки продаёт другое.

Сейчас в посёлке 32 собственника, несколько семей проживают только в тёплое время года, а пять семей — круглый год. В посёлке сложились два противоборствующих лагеря, каждый из которых стремится доказать свою правоту, как на страницах СМИ, так и в судах. Часть собственников недовольна происходящим в посёлке. Звучат претензии к энергоснабжению, отсутствию у ДНП, в котором состоят дачники, прав собственности на инфраструктуру и низкую прозрачность финансовых вопросов.

Для управления посёлком было создано дачное некоммерческое партнёрство. Как нам сказали в отделе продаж, ежемесячная плата за обслуживание составляет 4000 рублей. В список услуг за эти деньги входят: чистка и ремонт дорог, поддержание работоспособности системы уличного освещения. Со слов противников администрации посёлка, размер ежемесячного платежа составляет не 4000 рублей, а 4900 рублей. Чем больше жильцов, тем меньше ежемесячный платёж. Статистика по посёлку говорит: за 5 лет продано только 32 участка. Как мы указали выше, это низкий темп продаж. Текущий размер оплаты (будь он хоть 4000 рублей, хоть 4900 рублей) кажется нам завышенным.

В качестве равноценной по местоположению и цене альтернативы КП «Карельский бриз» видится только КП «Ольшаники 2», где участки стоят от 1,2 млн рублей, а коттеджи с придомовыми участками — от 12 млн рублей. Таунхаусы представлены в МЖК «Кивеннапа Север», но нужно быть аккуратными: проект не избежал скандалов.

Мнение (май 2014):

Место для застройки выбрано удачно — хорошая экология сочетается здесь с развитой инфраструктурой и соседством множества курортных зон. Транспортная доступность также неплохая, но из-за большой загруженности автомагистрали в часы пик добираться придется довольно долго. Небольшая цена при таком выгодном и престижном местоположении обусловлена неполным пакетом коммуникаций.

Читайте также:  Как правильно укладывать сайдинг

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Интервью с представителем компании Форпост АН (2015 г.)

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Выборгский
Расстояние до КАД: 51 км
Близжайший населенный пункт: Солодово
Срок сдачи: Декабрь 2014г.
Координаты gps: 60.37495819358923
29.66561470409748
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 300000 м 2
Кол-во участков: 98
Площадь участков: 14.26 до 28.19 сот.
Стоимость: 1 168 600 — 3 664 700 руб.
Застройщик: ДНП Карельский Бриз

Коттеджный посёлок «Карельский бриз» возводится возле деревни Солодово в Выборгском районе. Он располагается в 51 километре от КАД, на автомобиле лучше всего добираться по автотрассе «Скандинаваия», а затем по Выборгскому шоссе. Также можно доехать на автобусе, отправляющимся со ст. м. «Парнас», до остановки «Первомайское центр», от которой около полутора километров до комплекса. КП «Карельский бриз» находится на небольшой возвышенности среди соснового леса, недалеко от него расположено озеро Солодовское с подходящими для купания пляжами.

Территория составляет 30 га на землях сельхозназначения, выделенных для ведения дачного хозяйства. Всего в поселке 98 участков площадью от 1600 до 3500 квадратных метров. Проведена электрификация, на каждое домовладение выделено 5 кВт электромощности с возможностью расширения до 15 Квт (за дополнительную плату). Имеется централизованная система водоснабжения. Газоснабжение автономное – за счёт установки газгольдера.

В поселке прокладываются внутренние дороги с ливневой канализацией, устанавливается уличное освещение. Запланировано строительство благоустроенных зон отдыха, детской площадки, административного здания, спортивных сооружений, пункта охраны. После введения комплекса в эксплуатацию, застройщиком будет организована управляющая компания, которая обеспечит обслуживание инженерных сетей и создаст все условия для комфортабельного проживания.

Социальная инфраструктура имеется в находящемся поблизости населённом пункте «Первомайское», где расположены школа, больница, поликлиника, магазины, кафе, почтовое отделение, детский сад. Недалеко от посёлка находится несколько благоустроенных мест для отдыха и спортивных объектов, в том числе озеро с радоновой водой, горнолыжные курорты, несколько конноспортивных комплексов.

Читайте также:  Как выпрямить искусственные цветы

Участки в КП «Карельский бриз»

Участок S участка Цена за сотку Стоимость Фото Примечание
участок 14.26 сот. 81 950 руб. 1 168 600 руб Участок №70
участок 15.77 сот. 130 000 руб. 2 050 100 руб Участок №63
участок 18.94 сот. 120 000 руб. 2 272 800 руб Участок №57
участок 18.95 сот. 120 000 руб. 2 274 000 руб Участок № 54
участок 20 сот. 100 000 руб. 2 000 000 руб Участок №39
участок 20.64 сот. 130 000 руб. 2 683 200 руб Участок №48
участок 25.66 сот. 130 000 руб. 3 335 800 руб Участок №60
участок 27.55 сот. 100 000 руб. 2 755 000 руб Участок №31
участок 28.19 сот. 130 000 руб. 3 664 700 руб Участок №44

Наличие и актуальные цены по телефону

Земельный участок в КП «Карельский бриз» будет интересен людям, ценящим простор и хорошую экологию – вблизи нет вредных производств и имеется несколько курортных зон. Отличительной особенностью посёлка являются крупные размеры земельных наделов, на которых можно разместить все необходимое для комфортного проживания. При этом необходимо понимать, что статус – земли ДНП и большая удалённость от Петербурга не способствуют использованию коттеджа в посёлке как основного места жительства.

деревня Солодово, Выборгский район р-н, Ленинградская область

Коттеджный поселок «Карельский Бриз» – идеальное сочетание комфорта загородной жизни и единения с природой.

Поселок на возвышенности. Наш поселок находится на ровной, но высокой территории бывшего заповедника, поэтому перед Вами откроется потрясающий панорамный вид на леса Карельского перешейка.

В пешей доступности от поселка – озеро Солодовское, удобное для купания и рыбной ловли.

До нас легко добраться (всего 33 км от ЗСД), при этом поселок удален от шумных магистралей и окружен живописным сосновым лесом.

Мы, как и Вы, стремимся к комфортной загородной жизни, поэтому в основу концепции нашего поселка был заложен принцип просторных участков и отсутствия плотной застройки.

Особенный микроклимат (на посёлок приходится наибольшее количество солнечных дней по данным обсерватории "Светлое"), прекрасная экология всего в 30-50 минутах от СПб.

Гибкие возможности приобретения участков.

Мы осуществляем послепродажное управление поселком, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание Вам и Вашим детям!

Ссылка на основную публикацию
Кальция борглюконат инструкция по применению для птицы
Кальция борглюконат для бройлеров является, на сегодняшний день, уникальным средством, пополняющим в их интенсивно растущем организме запас ионов кальция. Кальция...
Какой рис нужно покупать для плова
Для восточных народов приготовление плова – целый ритуал. А у любого ритуала есть свои правила. Поэтому выбор риса очень важен,...
Какой садовый шланг лучше
Не нужно садоводу или огороднику объяснять важность шланга для полива – без него как без рук. Но, если раньше вопрос...
Калорийность творожной запеканки с манкой и изюмом
Как приготовить блюдо «Творожная запеканка с изюмом и манкой» Творог взбить с яйцом, солью и сахаром. Добавить манку, перемешать. Добавить...
Adblock detector