Как я накопил на свою квартиру с зарплатой 40 000 руб

Как зарплата в 40 000 рублей помогла вам сохранить собственный дом?

Не дают под 0%? Возьмите под проценты!
9 часов назад
Самые быстрые круглосуточные займы онлайн
9 часов назад

Сейчас я расскажу вам, что мне удалось приобрести собственную жилплощадь в Московской области за сумму 40 000 рублей…. Я согласен, что это звучит немыслимо. Скоро спойлер: почки были проданы не случайно. Они были достаточно опытны, чтобы планировать свои расходы.

Короче говоря, чтобы купить квартиру на аналогичную зарплату, вам нужно

  • Заранее рассчитайте свои расходы.
  • Подготовьте свои расходы до начала работы.
  • Найдите маклера и квартиру.
  • Получение ипотечного кредита.
  • Принять позицию и дать ей испариться.

Конечно, от посещения фильмов и отдыха в Таиланде все равно придется отказаться. Но подождите… В 2020 году, возможно, не стоит тратить деньги. Если вы мечтаете о собственной квартире, то сейчас самое время закругляться.

Как я решил взять ипотеку

В 2018 году я переехала в столицу. Я поселился у друга в его собственном кабинете в Литокарино и устроился на работу в Кинки. Но каждый день я проезжал всю столицу и чувствовал себя полноценным жителем Москвы. Друзья не прогоняли меня, но я уже хотел иметь собственное жилье. Поэтому я решил обзавестись собственной жилплощадью. Например, я бы сразу сохранил арендную плату, не говоря уже о капитале, который я мог бы потратить на ежемесячные выплаты по ипотеке.

Подсчёт расходов

Гордая профессия дизайнера кухонь была не такой уж и прибыльной. В среднем у меня периодически возникали большие запросы на призы. Но планировать их не стоило. Потому что это происходило не чаще одного-двух раз в год. Поэтому я решил избавиться от суммы в 40 000 рублей. Прежде всего, я тщательно подсчитал свои расходы, убрал лишнее и узнал, сколько осталось свободных денег.

Моя необходимая стоимость составляет 21 500 рублей.

Где. Как
Выплаты со стороны общества 5000
Мобильная телефонная связь 550
Схема проезда 3 950
Продукция 12 000

18 500 Roebel — это те бесплатные ресурсы, которые остались со мной после всех неизбежных затрат. Конечно, я мог бы пойти в одежду, бар и кинозал. Но я решил доставить себе маленькое удовольствие — заморозить успешного владельца своей квартиры.

Первый взнос

Это, в свою очередь, имело небольшую цену, как и потерянное место в ростовской комнате, доставшейся мне в наследство от бабушки. Оказалось, что было запрошено 1 500 000 рублей. Хорошо, что район был не самый худший. Мои друзья смеялись, как гиены, когда узнали о моей идее продать дом в Ростове-на-Дону и купить дом в Подмосковье. Но кто смеется сейчас, сидя в частной квартире в центре Кинки?

Полезный совет. Деньги от продажи своей жилплощади я положил в банк под 6% годовых. В итоге через полгода за мои 1,5 миллиона рублей. Я добавил еще 37 500 рублей, что хорошо.

Поиск риелтора

Вместо того чтобы найти другого человека, который занимается поиском жилья. Конечно, можно просидеть несколько часов на рекламируемом сайте и верить, что вы встретитесь с владельцем. Но реальность такова, что чем быстрее вы сможете найти мошенника, тем лучше. Здесь больше нет риска.

Меньше всего мне хотелось столкнуться с неясным соглашением. В результате я составил список требований к потенциальным брокерам.

  1. Отличная трудовая этика. Так, только в столице и Московской области. Приезжий кардинал, который плохо понимает историю на местном рынке, определенно не принесет большой пользы. De Standaard — 5 лет мастерства.
  2. Работал в крупном агентстве недвижимости. Если брокер всю жизнь проработал в малых и средних компаниях, это означает, что его не привели в крупную компанию. Я не ожидаю, что он будет просто романтичным хиппи, борющимся против компании.
  3. Это вызывает доверие. Если ко мне приходит человек в грязных центах и начинает рассказывать о своей сделке с домом отдыха, я сразу говорю «нет». В таких ситуациях вы всегда должны доверять своему внутреннему голосу и здравому смыслу.

Лучший вариант — найти брокера, который уже помог купить квартиру семье из своего ближайшего окружения. Например, это хорошо сработало для меня. Брокера порекомендовал клиент, который проектировал кухню. Она с удовольствием заказала комплект для своего нового дома и рассказала мне о недвижимости NDV Hypermark. Я изучил все предложения по вторичному владению на их сайте и убедился, что это то, что нужно.

В погоне за квартирой мечты

К зданию предъявлялось множество требований

  • Местонахождение. Я долгое время жил в Литкарино и мог бы быть счастлив с 2 000 000 рублей. Однако мне очень хотелось проехать весь путь до столицы. Я решил купить дом в Кинки, потому что там была моя работа, и я хотел иметь дом в Кинки, где я мог бы жить в одном месте со своей семьей.
  • Наличие ремонта. Вариант с голыми стенами мне не понравился, потому что я буквально не мог потянуть ни ремонт, ни ипотеку. Критерий — купить квартиру, купить кровать и сразу же поставить ее.
  • Нет никакого беспорядка. Мне не нужна была квартира с бабушкиными корректировками; мне нужна была квартира с кроватью, в которой не было бы беспорядка. Оттуда нужно пробежать антикварные ящики и бюст Ленина. Я много работал, и было бы слишком тяжело держать себя в ровном положении.

Какие варианты мы нашли

В течение двух месяцев брокер нашел для меня несколько прекрасных семян. Первая квартира с одной спальней была в Кинки. Он стоил 3 400 000 рублей и в целом казался доступным. Однако, к сожалению, единственными удобствами в квартире были розетки и люстра. Тогда мне пришлось покупать все, и мой бюджет не был рассчитан на это.

Как зарплата в 40 000 рублей помогла вам сохранить собственный дом?Как зарплата в 40 000 рублей помогла вам сохранить собственный дом?

Мне показалось, что вторая квартира была еще красивее. Он находится в том же районе и недалеко от железнодорожной станции Беломорская. Удобно ездить в столицу. Но самым главным плюсом был ландшафтный дизайн. Владелец продал квартиру с аккуратной отделкой, кухонными гарнитурами и встроенной техникой. Цена на недвижимость составляла 4 100 000 рублей, что не вызвало у меня особого восторга. Однако брокер все же попытался убедить меня.

Список МФО, которые выдают всем!
7 часов назад
Подборка онлайн-займов. Простая заявка, решение сразу!
8 часов назад

Я был абсолютно доволен квартирой. Но я не показал своего лица. Я ходил с грустным лицом. Но изнутри я уже определил, где поставлю приставку и телевизор, чтобы холодными вечерами играть в «Ведьмака». Но, признаюсь, профессиональные брокеры пользуются золотым авторитетом.

Муки подсчётов

За продажу квартиры было выручено 1 500 000 рублей. Плюс сбережения и проценты — еще 85 000 рублей. Менеджер пообещал дать мне 150 000 рублей, если я найду выгодную сделку. Всего было 1 735 000 рублей, а дом стоил 4 100 000 рублей. Вопрос заключался в том, смогу ли я позволить себе погасить оставшуюся требуемую сумму с помощью ипотечного кредита.

Какую сумму можно взять в ипотеку в зависимости от ежемесячного платежа

После некоторых сложных расчетов я сразу же подал заявки в несколько различных банков. Буквально каждый банк подтвердил ипотеку в размере 4 000 000 рублей. Предлагаемые ставки варьировались от 11,5% до 13,5%. Исходя из этих данных, я смог потратить на дом 4 000 000 рублей + были личные сбережения в размере 1 735 000 рублей. Однако я должен был убедиться, что не смогу платить больше 18 500 рублей в месяц.

Что вы получили? Первый платеж — 1 735 000 рублей. Ежемесячные выплаты — до 18 500 рублей. Курс — 11,5%. Срок ипотеки — 15-20 лет.

Считаем на ипотечном калькуляторе

Ипотечный калькулятор можно легко найти в Интернете. Это, безусловно, помогло мне понять, смогу ли я позволить себе дом, который я нашел с помощью брокера. Как это получилось.

Как зарплата в 40 000 рублей помогла вам сохранить собственный дом?

В июне мы должны были заплатить 25 000 рублей. На 6 500 рублей больше, чем планировалось. И, например, процитировал все пояса, чтобы отменить подписку Netflix, среди прочего.

Я жаловался своему брокеру на несправедливость этого мира, но он отговорил меня. Повторюсь, я не зря выбрала его. Он провел переговоры с владельцем и пообещал снизить стоимость проживания до 3 600 000 рублей. В течение этого периода мои ежемесячные выплаты составят 19 889 рублей. Однако это было на 1 500 рублей больше, чем я планировал. Это прозвучало очень разумно. Я также получил премию, но она не была включена в мои расчеты.

Как мы получили скидку

Путь был долгим и трудным. Но в итоге мне удалось купить дом со скидкой в 500 000 рублей. Если бы кто-то сказал мне три года назад, что такое возможно, я бы вызвал бригаду врачей. Но все сложилось в мою пользу.

Во-первых, хозяйка упустила потенциального клиента. Он не собирался платить сразу. Он подумал и нашел еще варианты. И вот я полностью подготовлен, у меня есть средства. Чем не идеальный покупатель?

Затем я поговорил с владельцем. Я сказал ей, что с удовольствием заплачу больше, так как зарабатываю всего 40 000 рублей. Но на базовом физическом уровне я не могу. Например, я поставил перед собой задачу жить на диете из гречки и макарон. Владелица оказалась очень милой дамой и согласилась снизить цену до 3 600 000 рублей. Это меня полностью устроило.

Когда все было готово, я перешел к оформлению документов. Но это совсем другая ситуация.

Не бойтесь исполнять свои мечты

Буквально через несколько месяцев я переехала в новую квартиру. Конечно, сначала мне пришлось сэкономить много денег, но оно того стоило.

В 2019 году мне повезло. Мне пришло в голову большое предложение, и я получил бонус в размере 150 000 рублей. Эти средства были использованы для досрочного погашения нашей ипотеки за счет снижения ежемесячных платежей. В результате она была снижена до 18 350 рублей.

Как зарплата в 40 000 рублей помогла вам сохранить собственный дом?

Со временем я пристрастился и стал иметь больше денег и появляться на публике. Я буквально говорю, что ипотека — это дисциплина. Да, поначалу это немного пугает. Но со временем вы начинаете привыкать к этому, и точно так же, как вам нужен мобильный телефон, вы делаете ежемесячные платежи. Не бойтесь осуществить свою мечту о собственной квартире.

Подборка онлайн-займов. Простая заявка, решение сразу!
8 часов назад
Подборка онлайн-займов под 0%
6 часов назад

Читайте также