Как накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Накопление денег на дом - это бесконечный и сложный процесс

Подборка самых популярных займов онлайн
6 часов назад
Подборка самых популярных займов онлайн
9 часов назад

Немногие люди могут сразу же приобрести недвижимость в собственность из-за острой необходимости в больших денежных затратах. Поработайте с экспертом, чтобы понять, как сэкономить на ипотеке или ипотечном взносе.

Эксперты

  • Надежда Коркка, управляющий партнер, Metrium
  • Сергей Ковров, руководитель отдела консультаций и экспертизы супермаркета недвижимости «НДВ-Недвижимость
  • Юлия Дымова, директор агентства по продаже недвижимости Est-a-Tet

Самое реальное — копить на первый взнос по ипотеке

По данным Росстата, среднедушевой доход в столице в первом полугодии 2021 года составил 81,7 тыс. рублей. Без порога самообеспечения (18 000 рублей в месяц) и без доступа к массовому потреблению средняя семья зарабатывала бы примерно 1,5 млн рублей в год. В августе 2021 года средняя цена нового дома в глобальном сегменте достигла 12,7 млн рублей. Если предположить, что семья категорически отказывается от всех расходов, кроме основного, то для накопления денег на жилье потребуется восемь лет и шесть месяцев (без учета инфляции).

‘Мы рекомендуем отменить первый вариант оплаты. Фактически, 20% от средней цены дома (2,5 миллиона рублей) может профинансировать эту работу за один год и восемь месяцев. ‘ Хоуп Колкка, менеджер компании Metrium, сказала.

‘Конечно, наличие поместья быстро решает жилищную проблему. Однако стоит помнить, что перепродажа часто требует времени. В результате в последние годы эта услуга стала популярным средством обмена. Это упрощает процесс покупки и избавляет от хлопот, связанных с перепродажей старых жилых помещений. Однако стоимость продаваемых при этом старых жилых помещений может быть на 5-10% ниже рыночной.

Если выбор пал на ипотеку, то стоит накопить на первоначальный взнос, который имеет решающее значение для того, чтобы чувствовать себя более уверенно. Среди преимуществ — решение о стоимости жилой площади. Фактически, никакого риска нет — стоимость жилой площади такая же, как и стоимость дома. . Ковров, руководитель консультационного отдела и специалист компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Главное — спланировать бюджет

Планирование бюджета на жилье — один из самых важных шагов в процессе привлечения денег — либо на жилплощадь, либо на первоначальный взнос по ипотеке.

Шаг 1 — Погасите все долги как можно скорее. Любое накопление глупо, если есть другие долги, которые необходимо погасить.

Шаг 2 — Планируйте расходы так, чтобы они не превратились в хлеб и воду. Часто идея долгосрочного накопления на самом деле связана с тем, что люди слишком сильно «затягивают пояса». И через некоторое время жизнь в ситуации, подобной самой тяжелой экономической ситуации, становится невыносимой.

Шаг 3 — Создайте четкий экономический проект. В подавляющем большинстве мирных случаев бессистемное накопление ни к чему не приводит.

Шаг 4 — Установите на свой телефон приложение, позволяющее отслеживать личные расходы. Визуализируя свою потребительскую корзину, вы сможете легко обнаружить ненужные отходы. Остерегайтесь психологических покупок.

Как копить и где хранить

Внесите деньги на свой банковский счет.

Плюсы.

  • Простая в понимании рентабельность, которую легко рассчитать.
  • Выбирайте программу с капиталом и быстрее увеличивайте накопленные кредиты.
  • Деньги гарантированы государством на сумму 1,4 млн рублей.

Cons:.

  • Если вклады закрываются досрочно, значительная часть сбережений теряется.
  • Проценты по депозитам не всегда капитализируются.

Наличные.

Плюсы.

  • Деньги всегда видны.
  • Нет зависимости от банков, и средства могут быть изъяты в любой момент.

Cons:.

  • Амортизация в связи с инфляцией ;
  • Риск кражи.

Инвестиции

Плюсы.

  • Высокая ликвидность ;
  • Низкий порог входа.

Cons:.

Подборка онлайн-займов. Простая заявка, решение сразу!
9 часов назад
Подборка онлайн-займов. Простая заявка, решение сразу!
8 часов назад

  • Высокий риск из-за неправильных стратегий;
  • Необходимость специальных знаний ;
  • Профессиональные гонорары.

Собственный дом, безусловно, является решением жилищной проблемы

Если вы владеете собственностью, вы можете быстрее решить жилищные проблемы (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

При инвестировании в банки банки второго или третьего уровня часто предлагают самые высокие процентные ставки, и эти банки часто нестабильны и не имеют разумных долей наделения. Вносить требуемые значительные депозиты рискованно. Кроме того, существенную доходность можно получить только при вкладах от определенного количества миллионов рублей, то есть «Каянияколка».

Согласно текстам экспертов, следует отметить, что при инвестировании в ценные бумаги не стоит планировать получение больших прибылей без серьезного погружения в тему или делегирования процесса квалифицированным экспертам. Тщательно взвесьте все за и против, прежде чем решиться на покупку акции, советует Чаяние Коркка.

Накопление денег — менее желательный вариант. Причина проста: расходы растут, а стоимость фондов со временем снижается. В результате собранная за годы сумма денег может оказаться недостаточной для желаемого варианта.

Юлия Дымова, директор бюро по продаже вторичной недвижимости Est-a-Tet, говорит: «Самое главное помнить, что процесс продажи дома вашей мечты может проходить поэтапно.

Жилая площадь вашей мечты может быть предложена поэтапно. Например, вы мечтаете жить в доме бизнес-класса с тремя спальнями на Derde Ringweg, но у вас нет необходимых средств, например, залога за эту недвижимость. Логичнее всего инвестировать в доступные способы сделать жилье необычным, пожить в нем, а затем реализовать это со временем и купить именно то, что приблизит вас к осуществлению вашей мечты.

Также возможен выезд на место. Если вы представляете, что начали работать в Подмосковье, то должны понимать, что в некоторых городах не так важно приобретать недвижимость, чтобы потом продать ее с целью получения прибыли. Цена. В Озинцово, например, есть практически все типы жилых помещений, пригодных для последующей перепродажи.

По мнению Сергея Коврова, руководителя отдела консалтинга и эксперта «НДВ — супермаркет недвижимости», самый простой вариант — вложить накопления в облигации. Суть инвестиции проста — по сути, она дает государству или компании возможность через несколько лет обратить взыскание на требуемую сумму кредита и процентов. Эксперты объясняют, что это часто выше, чем обычный депозит.

‘Те, кто изучает базарные акции, могут проверить свои силы на фондовом рынке. Они вкладывают различные суммы в покупку рекламных акций у разных компаний. Новичкам рекомендуется не рисковать и не строить безумных планов. Так называемые акции «голубых фишек», т.е. акции компаний, которые демонстрируют постепенный, но умеренный рост. Если вы не уверены, проконсультируйтесь со своим брокером», — говорит Сергей Ковров.

Банковские депозиты подходят для среднесрочных возможностей, а выбор программ очень широк. Согласно экспертным текстам, выбирать можно по тем характеристикам, которые более удобны для того или иного варианта: возможность выборочного снятия денег, возможность ежемесячного внесения определенной суммы, длительность вклада.

Сберегательные счета можно использовать для достижения краткосрочных целей или просто положить деньги в копилку. Это не лишено принципа «не класть все яйца в одну корзину». Разделите прибыль на несколько каналов сбережений. Это делает его более тихим и эффективным», — добавляет Сергей Ковров.

Планирование домашнего бюджета - один из самых важных шагов в процессе экономии на жилье.

Планирование семейного бюджета — один из важнейших шагов при накоплении средств на жилье (Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС)

Сколько откладывать

По мнению экспертов, каждая семья должна самостоятельно определять ежемесячные расходы на проживание. Это почти полностью зависит от наличия детей, денег и карьерных возможностей, а также от дорогостоящих расходов в будущем (смена автомобиля, починка спущенной шины, сложная операция). Однако, чтобы быстро накопить на ипотечный взнос или покупку квартиры, необходимо отменить как минимум 30-50% совместного бюджета.

При накоплении поможет автопополнение

Это полезная функция. Он обеспечивает пополнение репты банка на необходимую сумму, установленную покупателем на определенный период и покупателем. По мнению экспертов, функция автоматического пополнения счета должна использоваться в сочетании с управлением расходами, бюджетированием и т.д.

Подработка как способ накопления

Если у вас есть субсчета, вы можете быстрее вычеркнуть необходимые суммы. Это ключевое преимущество. Однако ей нужно быть осторожной в выборе, так как, например, перегрузки могут снизить производительность ключевых рабочих мест. Кроме того, не все работодатели лояльно относятся к подобным действиям своих сотрудников.

Займы с высокой вероятностью одобрения
8 часов назад
Срочно нужны деньги? Подай заявку на займ онлайн!
6 часов назад

Читайте также